第十五章：商鋪
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郭斌是經理，有威望，眾人見他黑著臉也都安靜了下來。
最後郭斌找方亮，劉敏，張曉夢三人分別談了一下，了解了一下情況。
“你動粗口了？”，郭斌看著方亮問道。
“嗯”，方亮坦言，沒什麽好狡辯的。
“我聽說你和劉敏，張曉夢有矛盾不是一兩天了？”
“對，我不知道哪裏招惹了她們，以前還忍著，但最近變本加厲，真可笑，老虎不發威還當我是病貓，都是慣得”，方亮以前面對郭斌還有種畏懼，但現在也不知道是怒火上頭還是什麽原因，表示毫無壓力。
郭斌聞言有些側目，以前方亮的性子可以說比較怯懦，跟他都不敢大聲說話。也不知道是開單給他信心了，還是受了什麽刺激，倒是越來越自信了。
他本來還想讓方亮認個錯，現在看來，自己是想多了。
“好了，事情到此為止，我跟她們說了，你不招惹她們，她們也不招惹你，都是同事，何必處的跟仇人一樣，你說對吧！”
“只要她們管好自己，我沒那麽多時間鬥嘴”
就在這時，方亮的手機響了起來，低頭一看是蔣紫寧，他也沒有回避，直接按了接通鍵。
“你是我見過最勤勞認真的經紀人”，蔣紫寧的聲音有些慵懶，應該是剛起床。她說這話，就說明已經看了方亮發給她的文件。
“人笨，就只剩勤勞和認真了”，方亮笑道。
“你倒挺會開玩笑，我看你一點不笨”，蔣紫寧有些詫異，這個經紀人膽子真大。
“你說的三套商鋪我都感興趣，跟房東約個時間，今天看房”
“好的，那今天什麽時候？”
“嗯……今天什麽時候都行，以你那邊為準”，蔣紫寧想了想說道。
“好的，我現在就聯系房東，稍後給你回覆”
掛斷電話，方亮長呼一口氣，看來自己昨晚的功夫沒有白費。
“哪個客戶？”，郭斌問道，他主抓買賣客，對於租賃客戶沒有上心，至於問方亮，也是因為隱約聽到商鋪兩個字。
租商鋪不比租住宅，流程比較覆雜，而且中介費也比住宅要多，是一個月租金，也就是上下家各50%，再者商鋪的租金一般都比較高，很少有低於一萬的。
“昨晚回家路上碰見的”
郭斌點點頭，“要我陪看嗎？”
“肯定要，老將出馬，旗開得勝”，方亮聞言心喜，雖然有讀心術，但要是論談判能力，肯定比不過郭斌。
“馬屁少拍，趕緊去約房東”，郭斌哈哈一笑，眉頭舒展。
半個小時後，方亮約好房東，時間定在中午十二點到兩點之間，其實可以更早。只不過方亮想讓蔣紫寧實際看看人流量。
給蔣紫寧打電話，方亮也解釋了一下定這個時間段的原因。蔣紫寧聞言後，直誇方亮心思細膩。
對於這種向客戶邀功的行為，方亮覺得自己還有必要繼續發揚光大。因為你為客戶考慮，客戶才會信任你。
十一點五十，方亮和郭斌在粵海大酒店樓下等蔣紫寧。
“你這客戶挺有錢的”
“我也是這麽覺得”，方亮聞言點頭，粵海大酒店的名氣倒不是說很高，但重點是貴啊，裏面最普通的標準單間，一夜也要三百多，一般人真住不起。
看蔣紫寧的氣質，對方怎麽也不會住最便宜的房間，起碼一夜要將近千八百塊。
沒一會方亮就看見蔣紫寧從酒店走出來。
也許是因為白天的原因，方亮覺得蔣紫寧比昨晚更漂亮。
絕美的臉龐，精巧的五官，一雙靈氣的眼眸，長發紮成馬尾辮，青春靚麗。上身一件白色短袖，裏面蘊藏這一對豐滿的兇器，最起碼是D。小蠻腰纖細，有活力。下身一條牛仔褲，將修長的美腿，飽滿的肥臀完美的勾勒出來。
這種人才是名副其實的衣架子，不是衣服襯托她，是她襯托出衣服。
郭斌初見蔣紫寧，也被對方那驚心動魄的美給驚住了。這人的身材與氣質，要死去參加世界小姐，還有別人什麽事。
郭斌很快恢覆平靜，社會上起伏這麽多年，他的心態已經很堅定了。
“蔣小姐您好，這位是我經理郭斌，我們兩個人今天陪您看商鋪”，看到蔣紫寧，方亮向蔣紫寧介紹道。
“你好”
“蔣小姐您好”
兩人問好，算是互相認識了。
郭斌有車，倒是不用方亮走路。
很快他們到了第一個目的地。
“蔣小姐，這附近有三座寫字樓，入住率高，人很多，交通便利，您看看人流量也挺大的”，下車後方亮開始介紹商鋪附近的情況。
“人流量倒是挺大”，蔣紫寧滿意的點頭。
“行，我們去看商鋪吧”，郭斌見對方對人流量滿意，將其往商鋪引。
房東不在，鑰匙留在了隔壁的一家水果店。房東給水果店老板打過招呼，看方亮說出來意，直接把鑰匙給了方亮，讓對方看完還回來。
“商鋪一共上下兩層，樓層有三米高，面積也很大，兩層加起來差不多兩百平米，租金一個月是三萬五，沒有轉讓費。”
雖然這些信息他在文檔上已經說過，但他依舊要重覆一遍。
“位置不錯，人流量也還可以，就是這商鋪格局我不喜歡，我不喜歡有樓上的，一層最好，而且這面積也小了點”，蔣紫寧看了幾眼就已經失去了興趣。
“那我們去看剩下的兩家，都是一層，面積都比這間要大”，方亮也不沮喪，商鋪本來就很難成交，哪有看一套就成的。
“好”，蔣紫寧點頭。
方亮還了鑰匙，隨後三人前往第二家，蔣紫寧依舊給pass掉，原因是面積太大，而且還是毛坯，裝修成本太高。
郭斌上前交談，好說歹說，對方就是不滿意，他只能作罷。
方亮嘴角閃過一絲苦笑，這個人太難伺候。這些我都在文檔上寫的清清楚楚，不滿意那還來看什麽。
郭斌看了眼方亮拍拍肩膀小聲說道：“別灰心，還有一套房子，就算不成，也當練手了”。
方亮點點頭只能如此，還能怎麽辦？
由於前兩套房子看的比較快，導致看第三套房子提前。方亮給房東打電話，房東表示在路上，馬上就到。
“那邊有兩座寫字樓，這後邊還有一座寫字樓在建，年底就能交工。而且這附近還有一個初中，好幾個住宅小區，人流量不用擔心，就是到了過年，也不會受太大的影響”。
方亮一邊說，一邊用讀心術。
‘這人找的位置都很不錯，就是商鋪讓人不滿意。’
“嗯，挺不錯的，等房東來看看裝修，格局再說”
方亮點點頭，見對方並不是故意為難他，心裏稍微松了口氣。
“小方？”，這時一道聲音傳來。
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最後郭斌找方亮，劉敏，張曉夢三人分別談了一下，了解了一下情況。
“你動粗口了？”，郭斌看著方亮問道。
“嗯”，方亮坦言，沒什麽好狡辯的。
“我聽說你和劉敏，張曉夢有矛盾不是一兩天了？”
“對，我不知道哪裏招惹了她們，以前還忍著，但最近變本加厲，真可笑，老虎不發威還當我是病貓，都是慣得”，方亮以前面對郭斌還有種畏懼，但現在也不知道是怒火上頭還是什麽原因，表示毫無壓力。
郭斌聞言有些側目，以前方亮的性子可以說比較怯懦，跟他都不敢大聲說話。也不知道是開單給他信心了，還是受了什麽刺激，倒是越來越自信了。
他本來還想讓方亮認個錯，現在看來，自己是想多了。
“好了，事情到此為止，我跟她們說了，你不招惹她們，她們也不招惹你，都是同事，何必處的跟仇人一樣，你說對吧！”
“只要她們管好自己，我沒那麽多時間鬥嘴”
就在這時，方亮的手機響了起來，低頭一看是蔣紫寧，他也沒有回避，直接按了接通鍵。
“你是我見過最勤勞認真的經紀人”，蔣紫寧的聲音有些慵懶，應該是剛起床。她說這話，就說明已經看了方亮發給她的文件。
“人笨，就只剩勤勞和認真了”，方亮笑道。
“你倒挺會開玩笑，我看你一點不笨”，蔣紫寧有些詫異，這個經紀人膽子真大。
“你說的三套商鋪我都感興趣，跟房東約個時間，今天看房”
“好的，那今天什麽時候？”
“嗯……今天什麽時候都行，以你那邊為準”，蔣紫寧想了想說道。
“好的，我現在就聯系房東，稍後給你回覆”
掛斷電話，方亮長呼一口氣，看來自己昨晚的功夫沒有白費。
“哪個客戶？”，郭斌問道，他主抓買賣客，對於租賃客戶沒有上心，至於問方亮，也是因為隱約聽到商鋪兩個字。
租商鋪不比租住宅，流程比較覆雜，而且中介費也比住宅要多，是一個月租金，也就是上下家各50%，再者商鋪的租金一般都比較高，很少有低於一萬的。
“昨晚回家路上碰見的”
郭斌點點頭，“要我陪看嗎？”
“肯定要，老將出馬，旗開得勝”，方亮聞言心喜，雖然有讀心術，但要是論談判能力，肯定比不過郭斌。
“馬屁少拍，趕緊去約房東”，郭斌哈哈一笑，眉頭舒展。
半個小時後，方亮約好房東，時間定在中午十二點到兩點之間，其實可以更早。只不過方亮想讓蔣紫寧實際看看人流量。
給蔣紫寧打電話，方亮也解釋了一下定這個時間段的原因。蔣紫寧聞言後，直誇方亮心思細膩。
對於這種向客戶邀功的行為，方亮覺得自己還有必要繼續發揚光大。因為你為客戶考慮，客戶才會信任你。
十一點五十，方亮和郭斌在粵海大酒店樓下等蔣紫寧。
“你這客戶挺有錢的”
“我也是這麽覺得”，方亮聞言點頭，粵海大酒店的名氣倒不是說很高，但重點是貴啊，裏面最普通的標準單間，一夜也要三百多，一般人真住不起。
看蔣紫寧的氣質，對方怎麽也不會住最便宜的房間，起碼一夜要將近千八百塊。
沒一會方亮就看見蔣紫寧從酒店走出來。
也許是因為白天的原因，方亮覺得蔣紫寧比昨晚更漂亮。
絕美的臉龐，精巧的五官，一雙靈氣的眼眸，長發紮成馬尾辮，青春靚麗。上身一件白色短袖，裏面蘊藏這一對豐滿的兇器，最起碼是D。小蠻腰纖細，有活力。下身一條牛仔褲，將修長的美腿，飽滿的肥臀完美的勾勒出來。
這種人才是名副其實的衣架子，不是衣服襯托她，是她襯托出衣服。
郭斌初見蔣紫寧，也被對方那驚心動魄的美給驚住了。這人的身材與氣質，要死去參加世界小姐，還有別人什麽事。
郭斌很快恢覆平靜，社會上起伏這麽多年，他的心態已經很堅定了。
“蔣小姐您好，這位是我經理郭斌，我們兩個人今天陪您看商鋪”，看到蔣紫寧，方亮向蔣紫寧介紹道。
“你好”
“蔣小姐您好”
兩人問好，算是互相認識了。
郭斌有車，倒是不用方亮走路。
很快他們到了第一個目的地。
“蔣小姐，這附近有三座寫字樓，入住率高，人很多，交通便利，您看看人流量也挺大的”，下車後方亮開始介紹商鋪附近的情況。
“人流量倒是挺大”，蔣紫寧滿意的點頭。
“行，我們去看商鋪吧”，郭斌見對方對人流量滿意，將其往商鋪引。
房東不在，鑰匙留在了隔壁的一家水果店。房東給水果店老板打過招呼，看方亮說出來意，直接把鑰匙給了方亮，讓對方看完還回來。
“商鋪一共上下兩層，樓層有三米高，面積也很大，兩層加起來差不多兩百平米，租金一個月是三萬五，沒有轉讓費。”
雖然這些信息他在文檔上已經說過，但他依舊要重覆一遍。
“位置不錯，人流量也還可以，就是這商鋪格局我不喜歡，我不喜歡有樓上的，一層最好，而且這面積也小了點”，蔣紫寧看了幾眼就已經失去了興趣。
“那我們去看剩下的兩家，都是一層，面積都比這間要大”，方亮也不沮喪，商鋪本來就很難成交，哪有看一套就成的。
“好”，蔣紫寧點頭。
方亮還了鑰匙，隨後三人前往第二家，蔣紫寧依舊給pass掉，原因是面積太大，而且還是毛坯，裝修成本太高。
郭斌上前交談，好說歹說，對方就是不滿意，他只能作罷。
方亮嘴角閃過一絲苦笑，這個人太難伺候。這些我都在文檔上寫的清清楚楚，不滿意那還來看什麽。
郭斌看了眼方亮拍拍肩膀小聲說道：“別灰心，還有一套房子，就算不成，也當練手了”。
方亮點點頭只能如此，還能怎麽辦？
由於前兩套房子看的比較快，導致看第三套房子提前。方亮給房東打電話，房東表示在路上，馬上就到。
“那邊有兩座寫字樓，這後邊還有一座寫字樓在建，年底就能交工。而且這附近還有一個初中，好幾個住宅小區，人流量不用擔心，就是到了過年，也不會受太大的影響”。
方亮一邊說，一邊用讀心術。
‘這人找的位置都很不錯，就是商鋪讓人不滿意。’
“嗯，挺不錯的，等房東來看看裝修，格局再說”
方亮點點頭，見對方並不是故意為難他，心裏稍微松了口氣。
“小方？”，這時一道聲音傳來。
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